Estimation théorique
Rue des Rossignols,87170 Isle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Rossignols,87170-Isle indique un avis de valeur compris entre 220.000€ et 248.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.200€ et 2.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.184€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.184€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Isle (87075), comprenant 7929 habitants est de 8,66€, soit un loyer théorique mensuel de 866€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 11,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.117€ avec un indice de confiance de 7.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.184€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.184€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Isle (87075), comprenant 7929 habitants est de 8,66€, soit un loyer théorique mensuel de 866€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 11,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.117€ avec un indice de confiance de 7.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-25 | 13 | RUE DES ROSSIGNOLS | 3 | 75 | 366 | 215000€ | 2867€ |
2022-03-31 | 15 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 68 | 396 | 135000€ | 1985€ |
2022-09-01 | 12 | RUE DES ROSSIGNOLS | 3 | 59 | 350 | 125500€ | 2127€ |
2021-09-23 | 10 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 76 | 390 | 175200€ | 2305€ |
2022-11-02 | 6 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 69 | 379 | 163000€ | 2362€ |
2020-05-22 | 3 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 79 | 360 | 139900€ | 1771€ |
2022-03-28 | 18 | AV DES COURRIERES | 4 | 102 | 406 | 174300€ | 1709€ |
2021-11-29 | 12 | SQ DES PINSONS | 3 | 57 | 450 | 100000€ | 1754€ |
2022-03-25 | 12 | SQ DES PINSONS | 3 | 57 | 450 | 126000€ | 2211€ |
2023-03-01 | 16 | AV DES COURRIERES | 5 | 84 | 407 | 158900€ | 1892€ |
2020-09-30 | 3 | SQ DES PINSONS | 3 | 59 | 272 | 130000€ | 2203€ |
2019-06-13 | 17 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 67 | 350 | 120500€ | 1799€ |
2020-02-19 | 18 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 67 | 771 | 127000€ | 1896€ |
2022-03-07 | 3 | RUE DES MESANGES | 4 | 67 | 498 | 140000€ | 2090€ |
2022-01-07 | 44 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 67 | 569 | 140000€ | 2090€ |
2020-06-18 | 32 | RUE COLONEL ROL-TANGUY | 4 | 75 | 475 | 160000€ | 2133€ |
2021-01-25 | 21 | RUE COLONEL ROL-TANGUY | 5 | 139 | 504 | 250000€ | 1799€ |
2019-10-18 | 4 | RUE JOSEPH WRESINSKI | 4 | 91 | 410 | 197200€ | 2167€ |
2022-02-16 | 48 | RUE COLONEL ROL-TANGUY | 5 | 146 | 351 | 300000€ | 2055€ |
2020-07-03 | 56 | RUE COLONEL ROL-TANGUY | 3 | 66 | 388 | 105000€ | 1591€ |
2021-03-12 | 17 | RUE COLONEL ROL-TANGUY | 5 | 127 | 770 | 313000€ | 2465€ |
2021-07-28 | 43 | RUE COLONEL ROL-TANGUY | 7 | 173 | 570 | 350000€ | 2023€ |
2023-05-31 | 9003 | LES MONTEES D ISLE | 7 | 280 | 274 | 722000€ | 2579€ |
2021-12-30 | 16 | RUE DE LA VALOINE | 4 | 77 | 419 | 140187€ | 1821€ |
2022-03-17 | 20 | RUE DU MAS LOGE | 5 | 110 | 1696 | 89000€ | 809€ |
2019-09-24 | 33 | RUE DE LA VALOINE | 5 | 87 | 309 | 138000€ | 1586€ |
2022-04-08 | 24 | RUE DE LA VALOINE | 4 | 76 | 206 | 185000€ | 2434€ |
2021-02-23 | 6 | RUE GUSTAVE-FERNANDE GOETSCHEL | 4 | 77 | 361 | 112000€ | 1455€ |
2020-08-10 | 30 | RUE DU DOC PAUL DESOURTEAUX | 7 | 145 | 532 | 245850€ | 1696€ |
2022-10-04 | 19 | RUE DU DOC PAUL DESOURTEAUX | 3 | 84 | 640 | 215000€ | 2560€ |
2020-08-21 | 407 | RUE FRANCOIS PERRIN | 5 | 100 | 1012 | 167000€ | 1670€ |
2021-12-27 | 3 | RUE FRANCOISE SAGAN | 5 | 108 | 591 | 208500€ | 1931€ |
2021-05-05 | 3 | RUE ESPERANTO | 3 | 96 | 430 | 207500€ | 2161€ |
2021-03-04 | 5 | RUE GUYNEMER | 6 | 118 | 260 | 130000€ | 1102€ |
2022-07-22 | 3 | RUE GUYNEMER | 4 | 77 | 272 | 129000€ | 1675€ |
2020-11-27 | 7 | RUE HENRI SELLIER | 5 | 79 | 222 | 166450€ | 2107€ |
2019-09-19 | 5 | RUE FRANCOISE SAGAN | 5 | 107 | 601 | 236000€ | 2206€ |
2020-11-27 | 10 | RUE GUYNEMER | 5 | 58 | 436 | 132000€ | 2276€ |
2020-11-17 | 18 | RUE DU DOC PAUL DESOURTEAUX | 6 | 115 | 583 | 45600€ | 397€ |
2020-05-12 | 18 | RUE DU DOC PAUL DESOURTEAUX | 6 | 115 | 583 | 233500€ | 2030€ |
2023-06-16 | 32 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 85 | 369 | 132000€ | 1553€ |
2023-03-28 | 16 | RUE DU DOC PAUL DESOURTEAUX | 5 | 92 | 475 | 212700€ | 2312€ |
2022-12-20 | 26 | RUE P ET N MARTROU | 4 | 106 | 594 | 259530€ | 2448€ |
2019-12-09 | 32 | RUE DU COMMANDANT GATARD | 5 | 99 | 677 | 220000€ | 2222€ |
2020-05-05 | 16 | RUE DE L AURENCE | 4 | 75 | 351 | 100000€ | 1333€ |
2019-05-07 | 28 | RUE P ET N MARTROU | 4 | 100 | 528 | 230000€ | 2300€ |
2021-08-04 | 36 | RUE COUTHEILLAS | 4 | 120 | 238 | 215448€ | 1795€ |
2022-02-21 | 16 | RUE DU TAURION | 4 | 62 | 366 | 151720€ | 2447€ |
2022-11-09 | 9 | RUE DE L AURENCE | 4 | 75 | 416 | 191000€ | 2547€ |
2021-11-25 | 13 | RUE DU TAURION | 3 | 80 | 310 | 154150€ | 1927€ |
2021-07-29 | 17 | RUE FRANCOISE SAGAN | 4 | 98 | 598 | 80000€ | 816€ |
2021-11-19 | 32 | RUE COUTHEILLAS | 3 | 68 | 572 | 137000€ | 2015€ |
2019-12-20 | 23 | RUE CLAUDE LEVI-STRAUSS | 4 | 127 | 616 | 27000€ | 213€ |
2021-11-26 | 10 | RUE ABEL FAGOIS | 4 | 120 | 3797 | 320600€ | 2672€ |
2022-07-21 | 10 | RUE DE L AURENCE | 3 | 60 | 316 | 105000€ | 1750€ |
2022-11-04 | 7 | RUE DE L AURENCE | 4 | 75 | 390 | 159000€ | 2120€ |
2020-08-24 | 23 | RUE P ET N MARTROU | 5 | 87 | 516 | 140500€ | 1615€ |
2022-04-04 | 31 | RUE P ET N MARTROU | 3 | 85 | 665 | 187000€ | 2200€ |
2019-06-28 | 7 | RUE DU TAURION | 5 | 85 | 313 | 96000€ | 1129€ |
2019-09-09 | 18 | RUE FRANCOISE SAGAN | 4 | 93 | 615 | 164000€ | 1763€ |
2020-09-14 | 4 | RUE BORIS VIAN | 4 | 76 | 541 | 155000€ | 2039€ |
2021-11-23 | 4 | RUE ABEL FAGOIS | 4 | 100 | 1251 | 287800€ | 2878€ |
2020-09-11 | 2 | RUE DU DOC PAUL DESOURTEAUX | 4 | 91 | 474 | 219500€ | 2412€ |
2022-03-24 | 5 | RUE ROGER SERVAUD | 3 | 85 | 595 | 166000€ | 1953€ |
2019-07-11 | 379 | RUE FRANCOIS PERRIN | 4 | 140 | 536 | 218800€ | 1563€ |
2019-11-13 | 8 | RUE JEAN AUTHIER | 5 | 135 | 452 | 175000€ | 1296€ |
2021-02-17 | 379 | RUE FRANCOIS PERRIN | 4 | 104 | 250 | 109000€ | 1048€ |
2020-11-03 | 20 | RUE SUZANNE LACORRE | 5 | 143 | 464 | 253000€ | 1769€ |
2022-06-24 | 10 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 3 | 57 | 275 | 105000€ | 1842€ |
2022-06-23 | 12 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 3 | 64 | 286 | 105000€ | 1641€ |
2021-05-26 | 14 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 3 | 57 | 274 | 144000€ | 2526€ |
2019-06-04 | 6 | RUE ANDRE BABLET | 4 | 82 | 441 | 125000€ | 1524€ |
2020-07-16 | 21 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 3 | 57 | 404 | 136000€ | 2386€ |
2023-04-17 | 5 | RUE BORIS VIAN | 6 | 134 | 562 | 242800€ | 1812€ |
2022-06-30 | 11 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 4 | 65 | 390 | 118000€ | 1815€ |
2021-05-31 | 16 | ALL DE CHARLOTTE | 4 | 105 | 64 | 257000€ | 2448€ |
2023-04-13 | 35 | RUE DE LA BRIANCE | 4 | 65 | 361 | 166800€ | 2566€ |
2020-05-25 | 27 | RUE DU COMMANDANT GATARD | 5 | 125 | 783 | 260000€ | 2080€ |
2021-04-06 | 4 | RUE DE LA GARTEMPE | 5 | 79 | 363 | 139900€ | 1771€ |
2021-06-29 | 29 | RUE ABEL FAGOIS | 5 | 166 | 560 | 381957€ | 2301€ |
2021-12-29 | 12 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 4 | 63 | 323 | 137000€ | 2175€ |
2020-11-03 | 17 | RUE SUZANNE LACORRE | 5 | 92 | 412 | 195000€ | 2120€ |
2022-05-04 | 374 | RUE FRANCOIS PERRIN | 4 | 100 | 231 | 224000€ | 2240€ |
2021-10-15 | 29 | RUE DE LA BRIANCE | 3 | 60 | 289 | 50000€ | 833€ |
2023-03-09 | 7 | RUE DU GENERAL DELESTRAINT | 6 | 138 | 581 | 234500€ | 1699€ |
2020-11-20 | 31 | RUE FLORIAN | 3 | 44 | 216 | 90000€ | 2045€ |
2021-03-15 | 31 | RUE FLORIAN | 3 | 44 | 216 | 144900€ | 3293€ |
2019-06-07 | 19 | RUE BORIS VIAN | 5 | 98 | 467 | 163500€ | 1668€ |
2022-11-18 | 22 | RUE ANDRE BABLET | 4 | 74 | 735 | 200000€ | 2703€ |
2022-05-03 | 2 | RUE SARAH BERNHARDT | 5 | 90 | 212 | 218080€ | 2423€ |
2021-08-11 | 13 | RUE DU SANCERROIS | 4 | 105 | 477 | 240000€ | 2286€ |
2019-12-27 | 32 | RUE DE LA BRIANCE | 4 | 65 | 285 | 118000€ | 1815€ |
2020-05-25 | 6 | RUE ALBERT PESTOUR | 6 | 123 | 460 | 193050€ | 1570€ |
2019-10-10 | 65 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 88 | 0 | 125500€ | 1426€ |
2021-11-19 | 7 | ALL DE CHARLOTTE | 5 | 120 | 626 | 269000€ | 2242€ |
2020-10-09 | 71 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 88 | 0 | 129500€ | 1472€ |
2021-10-21 | 18 | RUE SARAH BERNHARDT | 4 | 64 | 202 | 139000€ | 2172€ |
2023-02-07 | 28 | RUE RAYMOND COUTY | 4 | 106 | 512 | 193700€ | 1827€ |
2021-06-07 | 36 | RUE FLORIAN | 5 | 92 | 228 | 185000€ | 2011€ |
2021-06-28 | 9 | IMP DE CAMARGUE | 4 | 77 | 449 | 153000€ | 1987€ |
2021-05-06 | 11 | RUE ANDRE FOURCADE | 5 | 109 | 539 | 196000€ | 1798€ |
2020-11-27 | 20 | RUE FLORIAN | 4 | 80 | 370 | 135000€ | 1688€ |
2022-05-06 | 19 | RUE FLORIAN | 3 | 51 | 189 | 116000€ | 2275€ |
2023-01-10 | 1 | RUE DE LA LIGOURE | 5 | 70 | 380 | 165000€ | 2357€ |
2021-04-06 | 17 | RUE RAYMOND COUTY | 4 | 89 | 604 | 168000€ | 1888€ |
2023-02-10 | 5 | IMP DE CAMARGUE | 4 | 100 | 588 | 235000€ | 2350€ |
2022-03-16 | 12 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 85 | 0 | 141100€ | 1660€ |
2019-08-02 | 19 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 88 | 0 | 100000€ | 1136€ |
2020-02-10 | 35 | RUE DU DOC SAMUEL MISES | 4 | 88 | 0 | 126000€ | 1432€ |
2021-06-15 | 35 | RUE DU DOC SAMUEL MISES | 4 | 88 | 0 | 141500€ | 1608€ |
2023-06-26 | 16 | RUE DE LA BRIANCE | 5 | 86 | 255 | 117000€ | 1360€ |
2021-12-22 | 360 | RUE FRANCOIS PERRIN | 3 | 97 | 495 | 255000€ | 2629€ |
2023-01-20 | 8 | RUE FLORIAN | 3 | 75 | 119 | 150000€ | 2000€ |
2023-02-03 | 19 | RUE ERNEST ET ROBERT BLANCHER | 5 | 81 | 580 | 188000€ | 2321€ |
2021-09-27 | 8 | IMP DE CAMARGUE | 4 | 103 | 516 | 199500€ | 1937€ |
2020-09-01 | 8 | RUE TALMA | 3 | 48 | 164 | 100000€ | 2083€ |
2019-11-28 | 9 | RUE DE LA MAULDE | 4 | 117 | 223 | 156000€ | 1333€ |
2019-10-21 | 1 | RUE SUZANNE LACORRE | 4 | 105 | 484 | 192600€ | 1834€ |
2021-10-28 | 17 | RUE ERNEST ET ROBERT BLANCHER | 6 | 130 | 729 | 222800€ | 1714€ |
2019-10-24 | 5 | RUE MOUNET SULLY | 5 | 100 | 241 | 110000€ | 1100€ |
2021-11-26 | 15 | RUE DE LA MAULDE | 4 | 66 | 266 | 103000€ | 1561€ |
2022-06-03 | 49 | RUE ABEL FAGOIS | 6 | 151 | 500 | 370500€ | 2454€ |
2021-03-22 | 15 | RUE DU DOC SAMUEL MISES | 4 | 88 | 0 | 100500€ | 1142€ |
2022-04-11 | 3 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 88 | 0 | 150000€ | 1705€ |
2019-06-24 | 25 | RUE DU SANCERROIS | 3 | 100 | 778 | 220000€ | 2200€ |
2022-05-30 | 45 | RUE CLAUDE LEVI-STRAUSS | 4 | 155 | 806 | 466500€ | 3010€ |
2020-03-14 | 6 | RUE DE LA MAULDE | 3 | 54 | 324 | 89500€ | 1657€ |
2021-05-17 | 347 | RUE FRANCOIS PERRIN | 3 | 73 | 493 | 214000€ | 2932€ |
2019-06-07 | 5 | ALL PAUL ROIFFE | 4 | 87 | 429 | 153000€ | 1759€ |
2021-09-28 | 17 | RUE ALBERT PESTOUR | 4 | 83 | 483 | 171300€ | 2064€ |
2021-10-29 | 8 | RUE MOUNET SULLY | 3 | 98 | 425 | 242450€ | 2474€ |
2022-09-14 | 21 | RUE ALBERT PESTOUR | 5 | 81 | 514 | 160000€ | 1975€ |
2021-11-03 | 4 | IMP DE SOLOGNE | 4 | 136 | 510 | 195000€ | 1434€ |
2022-10-06 | 7 | RUE MARTIAL CHAPUT | 5 | 140 | 646 | 250000€ | 1786€ |
2019-11-05 | 20 | RUE DE LA MAULDE | 5 | 98 | 454 | 148000€ | 1510€ |
2023-06-26 | 12 | RUE DE LA LIGOURE | 5 | 70 | 270 | 144900€ | 2070€ |
2022-10-10 | 8 | RUE ERNEST ET ROBERT BLANCHER | 4 | 92 | 489 | 220000€ | 2391€ |
2021-02-08 | 83 | RUE MARX DORMOY | 7 | 131 | 0 | 38000€ | 290€ |
2022-03-30 | 83 | RUE MARX DORMOY | 7 | 131 | 0 | 210000€ | 1603€ |
2020-02-14 | 22 | RUE AUGUSTE RENOIR | 3 | 74 | 679 | 160000€ | 2162€ |
2019-08-09 | 8 | RUE DU VINCOU | 4 | 65 | 287 | 129000€ | 1985€ |
2019-11-20 | 17 | RUE PORTE BONHEUR | 4 | 90 | 293 | 60000€ | 667€ |
2021-07-28 | 6 | RUE DE LA VIGE | 4 | 65 | 377 | 156000€ | 2400€ |
2022-01-25 | 10 | RUE DU VINCOU | 5 | 63 | 292 | 120000€ | 1905€ |
2023-04-24 | 346 | RUE FRANCOIS PERRIN | 4 | 74 | 523 | 207000€ | 2797€ |
2019-10-29 | 84 | RUE MARX DORMOY | 6 | 180 | 749 | 210000€ | 1167€ |
2020-07-24 | 4 | RUE PORTE-BONHEUR | 6 | 120 | 725 | 145000€ | 1208€ |
2021-03-15 | 61 | RUE ABEL FAGOIS | 4 | 92 | 27 | 224035€ | 2435€ |
2020-09-24 | 9 | RUE DE LA VIGE | 3 | 67 | 330 | 63000€ | 940€ |
2021-03-11 | 9 | RUE DE LA VIGE | 3 | 67 | 330 | 145000€ | 2164€ |